85 Avenue du Maréchal Leclerc, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°83 et de n°83 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue du Maréchal Leclerc, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3974 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 617 mètres
- - Ecole primaire publique la Clairière à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue du Maréchal Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 85 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 85 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 48.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue du Maréchal Leclerc à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue du Maréchal Leclerc est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mordelles a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 202 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 852 €/m² sur la période récente.
