98 b Avenue du Maréchal Leclerc, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 b Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°98 a et de n°91.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 b Avenue du Maréchal Leclerc, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 38 parkings - 1076 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gretay à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 866 mètres
- - Ecole primaire publique la Clairière à 449 mètres
Ventes au 98 b Avenue du Maréchal Leclerc
Les 5 ventes au 98 b Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 b Avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 98 b Avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 b Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 b Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 b Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 98 b Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 98 b Avenue du Maréchal Leclerc se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 b Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 b Avenue du Maréchal Leclerc se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 15.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 b Avenue du Maréchal Leclerc à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 98 b Avenue du Maréchal Leclerc est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
