3 les Communs, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 les Communs, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 les Communs, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Pâtis à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 582 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 les Communs
Aucune vente n'a été recensée au 3 les Communs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 les Communs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 les Communs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 les Communs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 les Communs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 les Communs dans son marché local
Prix du 3 les Communs par rapport à la voie
Sur les Communs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 3 les Communs se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 les Communs par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 les Communs se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Mordelles et 3.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 les Communs à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 3 les Communs est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
