8 Rue de la Butte, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Butte, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Butte, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gretay à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 720 mètres
- - Ecole primaire publique la Clairière à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Butte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Butte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Butte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Butte dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Butte par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 8 Rue de la Butte se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Butte par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Butte se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 51.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Butte à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Butte est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mordelles a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 202 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 852 €/m² sur la période récente.
