22 bis Rue de la Libération, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de la Libération, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 50 parkings - 1162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Mairie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chesnaye à 164 mètres
Ventes au 22 bis Rue de la Libération
Les 4 ventes au 22 bis Rue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de la Libération, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 22 bis Rue de la Libération se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de la Libération par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de la Libération se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 14.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de la Libération à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de la Libération est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
