1 Rue des Alchemilles, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Alchemilles, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Alchemilles, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 391 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morvan Lebesque à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 1112 mètres
- - Ecole primaire publique la Clairière à 194 mètres
Ventes au 1 Rue des Alchemilles
Les 6 ventes au 1 Rue des Alchemilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Alchemilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Alchemilles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Alchemilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Alchemilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Alchemilles dans son marché local
Prix du 1 Rue des Alchemilles par rapport à la voie
Sur Rue des Alchemilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 1 Rue des Alchemilles se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Alchemilles par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Alchemilles se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 17.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Alchemilles à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Alchemilles est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
