17 bis Rue des Valérianes, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue des Valérianes, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°15 bis et de n°13 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue des Valérianes, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 24 parkings - 563 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morvan Lebesque à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 526 mètres
- - Ecole primaire publique la Clairière à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue des Valérianes
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue des Valérianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue des Valérianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue des Valérianes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue des Valérianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue des Valérianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue des Valérianes dans son marché local
Prix du 17 bis Rue des Valérianes par rapport à la voie
Sur Rue des Valérianes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 17 bis Rue des Valérianes se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue des Valérianes par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue des Valérianes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 10.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue des Valérianes à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue des Valérianes est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
