9 bis Rue des Valérianes, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Valérianes, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 1.67 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Valérianes, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 24 parkings - 563 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gretay à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 547 mètres
- - Ecole primaire publique la Clairière à 205 mètres
Ventes au 9 bis Rue des Valérianes
Une vente a été recensée au 9 bis Rue des Valérianes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Valérianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Valérianes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Valérianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Valérianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Valérianes dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Valérianes par rapport à la voie
Sur Rue des Valérianes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 9 bis Rue des Valérianes se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Valérianes par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Valérianes se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 19.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Valérianes à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Valérianes est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
