11 c Rue du Docteur Dordain, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 c Rue du Docteur Dordain, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 d mais inférieur de 0.04 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 c Rue du Docteur Dordain, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Eglise à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 534 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 11 c Rue du Docteur Dordain
Aucune vente n'a été recensée au 11 c Rue du Docteur Dordain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 c Rue du Docteur Dordain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 c Rue du Docteur Dordain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 c Rue du Docteur Dordain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 c Rue du Docteur Dordain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 c Rue du Docteur Dordain dans son marché local
Prix du 11 c Rue du Docteur Dordain par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dordain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 11 c Rue du Docteur Dordain se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 c Rue du Docteur Dordain par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 c Rue du Docteur Dordain se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Mordelles et 0.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 c Rue du Docteur Dordain à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 11 c Rue du Docteur Dordain est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
