22 Rue du Docteur Dordain, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Dordain, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°27 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Dordain, 35310 Mordelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morvan Lebesque à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 704 mètres
- - Ecole primaire publique la Clairière à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Dordain
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Dordain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Dordain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Dordain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Dordain dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Dordain par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dordain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 22 Rue du Docteur Dordain se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Dordain par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Dordain se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 20.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Dordain à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Dordain est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
