9 Rue du Frère Emilien, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Frère Emilien, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Frère Emilien, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 29 parkings - 780 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Eglise à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 440 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 448 mètres
Ventes au 9 Rue du Frère Emilien
Les 9 ventes au 9 Rue du Frère Emilien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Frère Emilien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Frère Emilien, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Frère Emilien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Frère Emilien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Frère Emilien dans son marché local
Prix du 9 Rue du Frère Emilien par rapport à la voie
Sur Rue du Frère Emilien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 9 Rue du Frère Emilien se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Frère Emilien par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Frère Emilien se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 14.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Frère Emilien à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Frère Emilien est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
