8 Rue François Mitterrand, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Mitterrand, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 759 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Pâtis à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 495 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Mitterrand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 8 Rue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 8 Rue François Mitterrand se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Mitterrand par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Mitterrand se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Mordelles et 9.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Mitterrand à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Mitterrand est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
