2 Rue de Bleruais, 35290 Muel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bleruais, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Bleruais, 35290 Muel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Muel.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les P'tits Pitaos à 335 mètres
Ventes au 2 Rue de Bleruais
Une vente a été recensée au 2 Rue de Bleruais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bleruais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bleruais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bleruais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bleruais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bleruais dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bleruais par rapport à la voie
Sur Rue de Bleruais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 2 Rue de Bleruais se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bleruais par rapport à Muel et à Ille-et-Vilaine
À Muel, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bleruais se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Muel et -58.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muel a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 750 € au 2 Rue de Bleruais à Muel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 469 € en assurant vous-même les visites, ou 734 € si le professionnel les prend en charge.
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