1 bis Rue de Rennes, 35290 Muel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Rue de Rennes, 35290 Muel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Muel.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les P'tits Pitaos à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Rennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 1 bis Rue de Rennes se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Rennes par rapport à Muel et à Ille-et-Vilaine
À Muel, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de Rennes se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Muel et -57.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muel a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 050 € au 1 bis Rue de Rennes à Muel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 501 € en assurant vous-même les visites, ou 751 € si le professionnel les prend en charge.
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