1 bis Rue du Melier, 35290 Muel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Melier, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.97 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2021,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Rue du Melier, 35290 Muel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Muel.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les P'tits Pitaos à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Melier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Melier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Melier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Melier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Melier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Melier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Melier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Melier par rapport à la voie
Sur Rue du Melier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 1 bis Rue du Melier se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Melier par rapport à Muel et à Ille-et-Vilaine
À Muel, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue du Melier se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Muel et -48.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muel a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 950 € au 1 bis Rue du Melier à Muel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 824 € en assurant vous-même les visites, ou 912 € si le professionnel les prend en charge.
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