6 Allée Anna Coleman, 35410 Nouvoitou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Anna Coleman, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Anna Coleman, 35410 Nouvoitou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nouvoitou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 303 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grée Barel à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Martin à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Anna Coleman
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Anna Coleman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Anna Coleman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Anna Coleman, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Anna Coleman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Anna Coleman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Anna Coleman dans son marché local
Prix du 6 Allée Anna Coleman par rapport à la voie
Sur Allée Anna Coleman, le prix moyen des maisons s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 6 Allée Anna Coleman se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Anna Coleman par rapport à Nouvoitou et à Ille-et-Vilaine
À Nouvoitou, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée Anna Coleman se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Nouvoitou et 17.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Anna Coleman à Nouvoitou
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Anna Coleman est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouvoitou, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouvoitou a baissé de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au premier semestre 2020 à 3 026 €/m² au premier semestre 2025.
