14 Avenue Jean Langlois, 35410 Nouvoitou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Jean Langlois, affiche un prix moyen de 2 814 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Jean Langlois, 35410 Nouvoitou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nouvoitou.
1 niveau - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langlois à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Martin à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Jean Langlois
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Jean Langlois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Jean Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Jean Langlois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Jean Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Jean Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Jean Langlois dans son marché local
Prix du 14 Avenue Jean Langlois par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 14 Avenue Jean Langlois se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Jean Langlois par rapport à Nouvoitou et à Ille-et-Vilaine
À Nouvoitou, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Jean Langlois se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Nouvoitou et 2.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Jean Langlois à Nouvoitou
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Jean Langlois est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Nouvoitou, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouvoitou a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 044 €/m² au premier semestre 2025.
