21 Rue de Domloup, 35410 Nouvoitou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Domloup, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Domloup, 35410 Nouvoitou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Nouvoitou.
1 niveau - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menault à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Martin à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Domloup
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Domloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Domloup
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue de Domloup. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Domloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Domloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Domloup dans son marché local
Prix du 21 Rue de Domloup par rapport à la voie
Sur Rue de Domloup, le prix moyen des maisons s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 21 Rue de Domloup se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Domloup par rapport à Nouvoitou et à Ille-et-Vilaine
À Nouvoitou, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Domloup se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Nouvoitou et 16.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Domloup à Nouvoitou
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Domloup est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouvoitou, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouvoitou a baissé de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au premier semestre 2020 à 3 026 €/m² au premier semestre 2025.
