1 Rue de la Métairie, 35410 Nouvoitou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Métairie, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Métairie, 35410 Nouvoitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nouvoitou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menault à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Martin à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Métairie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Métairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Métairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Métairie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Métairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Métairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Métairie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Métairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Métairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 1 Rue de la Métairie se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Métairie par rapport à Nouvoitou et à Ille-et-Vilaine
À Nouvoitou, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Métairie se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Nouvoitou et 1.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Métairie à Nouvoitou
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Métairie est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Nouvoitou, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouvoitou a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 044 €/m² au premier semestre 2025.
