2 Rue des Loges, 35410 Nouvoitou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Loges, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°4 et du 9.16 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Loges, 35410 Nouvoitou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nouvoitou.
- 506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menault à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Martin à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Loges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Loges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Loges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Loges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Loges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Loges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Loges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Loges par rapport à la voie
Sur Rue des Loges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 2 Rue des Loges se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Loges par rapport à Nouvoitou et à Ille-et-Vilaine
À Nouvoitou, le prix moyen des maisons atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Loges se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Nouvoitou et 23.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Loges à Nouvoitou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Loges est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouvoitou, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouvoitou a baissé de 14.03 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au premier semestre 2020 à 3 026 €/m² au premier semestre 2025.
