2 Rue du Clos Tinel, 35410 Nouvoitou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Tinel, affiche un prix moyen de 2 718 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos Tinel, 35410 Nouvoitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nouvoitou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 891 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menault à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chêne Centenaire à 86 mètres
Ventes au 2 Rue du Clos Tinel
Les 11 ventes au 2 Rue du Clos Tinel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Tinel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Tinel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Tinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Tinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Tinel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Tinel par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Tinel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 2 Rue du Clos Tinel se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Tinel par rapport à Nouvoitou et à Ille-et-Vilaine
À Nouvoitou, le prix moyen des appartements atteint 2 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos Tinel se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Nouvoitou et 0.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos Tinel à Nouvoitou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos Tinel est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Nouvoitou, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouvoitou a baissé de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 044 €/m² au premier semestre 2025.
