12 Rue Menault, 35410 Nouvoitou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Menault, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 12 Rue Menault, 35410 Nouvoitou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Nouvoitou.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menault à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chêne Centenaire à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Menault
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Menault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Menault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Menault, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Menault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Menault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Menault dans son marché local
Prix du 12 Rue Menault par rapport à la voie
Sur Rue Menault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 12 Rue Menault se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Menault par rapport à Nouvoitou et à Ille-et-Vilaine
À Nouvoitou, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Menault se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Nouvoitou et 28.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouvoitou a baissé de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au premier semestre 2020 à 3 026 €/m² au premier semestre 2025.
