2 Rue Tir-Gigot, 35410 Nouvoitou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tir-Gigot, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tir-Gigot, 35410 Nouvoitou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1650, situé dans le quartier Nouvoitou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menault à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Martin à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tir-Gigot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tir-Gigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tir-Gigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tir-Gigot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tir-Gigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tir-Gigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tir-Gigot dans son marché local
Prix du 2 Rue Tir-Gigot par rapport à la voie
Sur Rue Tir-Gigot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 2 Rue Tir-Gigot se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tir-Gigot par rapport à Nouvoitou et à Ille-et-Vilaine
À Nouvoitou, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tir-Gigot se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Nouvoitou et 2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tir-Gigot à Nouvoitou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tir-Gigot est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Nouvoitou, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouvoitou a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 044 €/m² au premier semestre 2025.
