1 Allée de l'Amphore, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de l'Amphore, affiche un prix moyen de 2 920 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de l'Amphore, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 073AO, - Parcelle n°0982 - Feuille 073AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Potiers à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de l'Amphore
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de l'Amphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de l'Amphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de l'Amphore, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Amphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Amphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de l'Amphore dans son marché local
Prix du 1 Allée de l'Amphore par rapport à la voie
Sur Allée de l'Amphore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 1 Allée de l'Amphore se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de l'Amphore par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de l'Amphore se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 6.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de l'Amphore à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de l'Amphore est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
