2 Allée de la Seiche, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Seiche, affiche un prix moyen de 3 446 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Seiche, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 073AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Seiche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Seiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Seiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Seiche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Seiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Seiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Seiche dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Seiche par rapport à la voie
Sur Allée de la Seiche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 2 Allée de la Seiche se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Seiche par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Seiche se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 26.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Seiche à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Seiche est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
