3 Allée des Polars, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Polars, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction de 2010,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Polars, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 073ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Rives à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Polars
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Polars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Polars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Polars, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Polars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Polars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Polars dans son marché local
Prix du 3 Allée des Polars par rapport à la voie
Sur Allée des Polars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 3 Allée des Polars se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Polars par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des maisons atteint 2 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Polars se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 29.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Polars à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Polars est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 12.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 459 €/m² au premier semestre 2020 à 3 498 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
