1 Allée Jean d'Ormesson, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Jean d'Ormesson, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°3 et du 4.14 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Jean d'Ormesson, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 74 parkings - 989 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 073AL, - Parcelle n°0633 - Feuille 073AL, - Parcelle n°0636 - Feuille 073AL, - Parcelle n°0664 - Feuille 073AL, - Parcelle n°0563 - Feuille 073ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Amand à 276 mètres
Ventes au 1 Allée Jean d'Ormesson
Une vente a été recensée au 1 Allée Jean d'Ormesson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Jean d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Jean d'Ormesson, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jean d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jean d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Jean d'Ormesson dans son marché local
Prix du 1 Allée Jean d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Allée Jean d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 1 Allée Jean d'Ormesson se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Jean d'Ormesson par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Jean d'Ormesson se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 30 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Jean d'Ormesson à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Jean d'Ormesson est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
