44 Avenue des Vignes, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², identique à celui du n°46 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 44 Avenue des Vignes, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizon à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Amand à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des Vignes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Vignes dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Vignes par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 44 Avenue des Vignes se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Vignes par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue des Vignes se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 44.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 12.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 459 €/m² au premier semestre 2020 à 3 498 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
