3 Boulevard des Deux Rives, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Deux Rives, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°1 bis et du 5.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des Deux Rives, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 340 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 073AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Rives à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 225 mètres
Ventes au 3 Boulevard des Deux Rives
Les 3 ventes au 3 Boulevard des Deux Rives donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des Deux Rives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des Deux Rives, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Deux Rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Deux Rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Deux Rives dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Deux Rives par rapport à la voie
Sur Boulevard des Deux Rives, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 3 Boulevard des Deux Rives se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Deux Rives par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des Deux Rives se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 0.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des Deux Rives à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des Deux Rives est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
