37 bis Boulevard Victor Hugo, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°37 et de n°35 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Boulevard Victor Hugo, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 23 parkings - 685 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 073AN, - Parcelle n°0614 - Feuille 073ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ise à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 232 mètres
Ventes au 37 bis Boulevard Victor Hugo
Les 2 ventes au 37 bis Boulevard Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Boulevard Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 37 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 37 bis Boulevard Victor Hugo se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Boulevard Victor Hugo se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 4.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Boulevard Victor Hugo à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 37 bis Boulevard Victor Hugo est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
