12 les Hameaux de la Rivière, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 les Hameaux de la Rivière, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 les Hameaux de la Rivière, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 787 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 073AT, - Parcelle n°0015 - Feuille 073ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 12 les Hameaux de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 12 les Hameaux de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 les Hameaux de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 les Hameaux de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 les Hameaux de la Rivière dans son marché local
Prix du 12 les Hameaux de la Rivière par rapport à la voie
Sur les Hameaux de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 12 les Hameaux de la Rivière se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 les Hameaux de la Rivière par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 les Hameaux de la Rivière se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 22.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 les Hameaux de la Rivière à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 12 les Hameaux de la Rivière est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
