les Hameaux de la Rivière, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
les Hameaux de la Rivière, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche, affiche un prix moyen de 3 355 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 65 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix les Hameaux de la Rivière dans son marché local
Prix les Hameaux de la Rivière par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements les Hameaux de la Rivière se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative les Hameaux de la Rivière à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé les Hameaux de la Rivière est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF les Hameaux de la Rivière
Les ventes enregistrées les Hameaux de la Rivière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité les Hameaux de la Rivière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Rives à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 453 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier les Hameaux de la Rivière
Adresses les Hameaux de la Rivière
Retrouvez ci-dessous les adresses les Hameaux de la Rivière, classées par tranches de numéros.
