31 les Hameaux de la Rivière, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 les Hameaux de la Rivière, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°29 et du 8.07 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 31 les Hameaux de la Rivière, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 309 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 073ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Rives à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 31 les Hameaux de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 31 les Hameaux de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 les Hameaux de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 les Hameaux de la Rivière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 les Hameaux de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 les Hameaux de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 les Hameaux de la Rivière dans son marché local
Prix du 31 les Hameaux de la Rivière par rapport à la voie
Sur les Hameaux de la Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 31 les Hameaux de la Rivière se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 les Hameaux de la Rivière par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 les Hameaux de la Rivière se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 40.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 12.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 459 €/m² au premier semestre 2020 à 3 498 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
