11 Place Joseph Cugnot, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Joseph Cugnot, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 et de 0.35 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Joseph Cugnot, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 317 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 073AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Joseph Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Joseph Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Joseph Cugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Joseph Cugnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Joseph Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Joseph Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Joseph Cugnot dans son marché local
Prix du 11 Place Joseph Cugnot par rapport à la voie
Sur Place Joseph Cugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 11 Place Joseph Cugnot se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Joseph Cugnot par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Joseph Cugnot se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 24.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Joseph Cugnot à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 11 Place Joseph Cugnot est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
