17 Rue de la Guyomerais, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Guyomerais, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Guyomerais, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 714 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 073AO, - Parcelle n°0841 - Feuille 073AO, - Parcelle n°0839 - Feuille 073AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molène à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 635 mètres
Ventes au 17 Rue de la Guyomerais
Les 6 ventes au 17 Rue de la Guyomerais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Guyomerais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Guyomerais, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Guyomerais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Guyomerais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Guyomerais dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Guyomerais par rapport à la voie
Sur Rue de la Guyomerais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 17 Rue de la Guyomerais se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Guyomerais par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Guyomerais se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 6.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Guyomerais à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Guyomerais est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
