26 Rue de la Guyomerais, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Guyomerais, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.95 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Guyomerais, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 8 parkings - 617 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 073AS, - Parcelle n°0177 - Feuille 073AR, - Parcelle n°0087 - Feuille 073ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyomerais à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 733 mètres
Ventes au 26 Rue de la Guyomerais
Les 5 ventes au 26 Rue de la Guyomerais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Guyomerais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Guyomerais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Guyomerais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Guyomerais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Guyomerais dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Guyomerais par rapport à la voie
Sur Rue de la Guyomerais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 26 Rue de la Guyomerais se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Guyomerais par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Guyomerais se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 17.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Guyomerais à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Guyomerais est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
