7 Rue de Molène, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Molène, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Molène, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 883 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 073AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molène à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Molène
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Molène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Molène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Molène, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Molène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Molène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Molène dans son marché local
Prix du 7 Rue de Molène par rapport à la voie
Sur Rue de Molène, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 7 Rue de Molène se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Molène par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Molène se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 4.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Molène à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Molène est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
