29 Rue de Rennes, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Rennes, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 350 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 073AL, - Parcelle n°0474 - Feuille 073ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 131 mètres
Ventes au 29 Rue de Rennes
Une vente a été recensée au 29 Rue de Rennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Rennes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 29 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 29 Rue de Rennes se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Rennes par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Rennes se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 29.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Rennes à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Rennes est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
