13 Rue de Saint-Erblon, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Saint-Erblon, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Saint-Erblon, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 0 local - 28 parkings - 798 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 073AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ise à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 54 mètres
Ventes au 13 Rue de Saint-Erblon
Les 4 ventes au 13 Rue de Saint-Erblon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Saint-Erblon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Saint-Erblon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Saint-Erblon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Saint-Erblon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Saint-Erblon dans son marché local
Prix du 13 Rue de Saint-Erblon par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Erblon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 13 Rue de Saint-Erblon se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Saint-Erblon par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Saint-Erblon se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 4.21 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Saint-Erblon à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Saint-Erblon est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
