2 Rue de Saint-Erblon, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-Erblon, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saint-Erblon, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1893 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 073AT, - Parcelle n°0003 - Feuille 073AT, - Parcelle n°0018 - Feuille 073AT, - Parcelle n°0017 - Feuille 073AT, - Parcelle n°0013 - Feuille 073AT, - Parcelle n°0014 - Feuille 073AT, - Parcelle n°0002 - Feuille 073AT, - Parcelle n°0009 - Feuille 073ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-Erblon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-Erblon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Erblon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Erblon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-Erblon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-Erblon par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Erblon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 2 Rue de Saint-Erblon se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-Erblon par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint-Erblon se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 23.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saint-Erblon à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saint-Erblon est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
