28 Rue de Saint-Erblon, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Saint-Erblon, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°26 mais supérieur de 14.34 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Saint-Erblon, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 31 parkings - 579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 073AN, - Parcelle n°0681 - Feuille 073ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Rives à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Saint-Erblon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Saint-Erblon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Saint-Erblon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Saint-Erblon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Saint-Erblon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Saint-Erblon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Saint-Erblon dans son marché local
Prix du 28 Rue de Saint-Erblon par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Erblon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 28 Rue de Saint-Erblon se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Saint-Erblon par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Saint-Erblon se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 0.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Saint-Erblon à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Saint-Erblon est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
