13 Rue des Voyageurs, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Voyageurs, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Voyageurs, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 073AL, - Parcelle n°0649 - Feuille 073ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Voyageurs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Voyageurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Voyageurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Voyageurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Voyageurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Voyageurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Voyageurs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Voyageurs par rapport à la voie
Sur Rue des Voyageurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 13 Rue des Voyageurs se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Voyageurs par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Voyageurs se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 9.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Voyageurs à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Voyageurs est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
