1 bis Rue du Coudray, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Coudray, affiche un prix moyen de 2 782 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Coudray, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ise à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Coudray
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Coudray, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Coudray dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Coudray par rapport à la voie
Sur Rue du Coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 1 bis Rue du Coudray se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Coudray par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Coudray se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 1.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Coudray à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Coudray est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
