5 bis Rue du Moulin, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 3 337 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Moulin, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 2835 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0725 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0734 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0727 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Texier à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Amand à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Moulin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 5 bis Rue du Moulin se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Moulin par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Moulin se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 21.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Moulin à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Moulin est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
