4 Rue Nathalie Sarraute, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nathalie Sarraute, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Nathalie Sarraute, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 789 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 073AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Rives à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 162 mètres
Ventes au 4 Rue Nathalie Sarraute
Les 21 ventes au 4 Rue Nathalie Sarraute constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nathalie Sarraute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Nathalie Sarraute, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nathalie Sarraute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nathalie Sarraute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nathalie Sarraute dans son marché local
Prix du 4 Rue Nathalie Sarraute par rapport à la voie
Sur Rue Nathalie Sarraute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 4 Rue Nathalie Sarraute se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nathalie Sarraute par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nathalie Sarraute se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 9.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Nathalie Sarraute à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Nathalie Sarraute est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
