2 Rue Nicolas Appert, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Appert, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°1 et du 11.34 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Appert, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Ouest.
5 niveaux - 2080 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 073AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Potiers à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Appert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Appert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Appert dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Appert par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 2 Rue Nicolas Appert se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Appert par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Appert se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 29.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Appert à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Appert est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
