13 Rue Paul Valéry, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°26 et du 0.55 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Valéry, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 073AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Rives à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Valéry, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 13 Rue Paul Valéry se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Valéry par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Valéry se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 12.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Valéry à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Valéry est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
