3 Rue Pierre Marzin, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Marzin, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Marzin, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 513 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 073ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyomerais à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Marzin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Marzin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Marzin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Marzin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Marzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Marzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Marzin dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Marzin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marzin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 3 Rue Pierre Marzin se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Marzin par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des maisons atteint 2 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Pierre Marzin se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 51.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Marzin à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Marzin est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 12.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 459 €/m² au premier semestre 2020 à 3 498 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
