4 Rue Pierre Marzin, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Marzin, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Marzin, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 073AS, - Parcelle n°0512 - Feuille 073AO, - Parcelle n°0840 - Feuille 073AO, - Parcelle n°0054 - Feuille 073AS, - Parcelle n°0282 - Feuille 073AS, - Parcelle n°0260 - Feuille 073ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyomerais à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Marzin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Marzin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Marzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Marzin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Marzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Marzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Marzin dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Marzin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marzin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 4 Rue Pierre Marzin se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Marzin par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des maisons atteint 2 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Pierre Marzin se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 48.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Marzin à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Marzin est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 12.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 459 €/m² au premier semestre 2020 à 3 498 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
