2 Square de Belle-Ile, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Belle-Ile, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et du 0.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de Belle-Ile, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 073AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molène à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de Belle-Ile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Belle-Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Belle-Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de Belle-Ile, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Belle-Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Belle-Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Belle-Ile dans son marché local
Prix du 2 Square de Belle-Ile par rapport à la voie
Sur Square de Belle-Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 2 Square de Belle-Ile se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Belle-Ile par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Belle-Ile se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 7.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de Belle-Ile à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 2 Square de Belle-Ile est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
